房地產類項目融資需要資料清單
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中陽信息集團推薦融資合作

房地產類項目需要融資企業提供資料清單

一,企業基本資料

1,企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、貸款卡、開發資質復印件(全部需已年檢);

2,法人代表證明書及身份證復印件;

3,公司章程、公司主要內部管理制度(主要是財務及決策控制制度),公司組織架構及部門職能說明;

4,驗資報告;

5,經審驗的房地產開發企業經營資質證書;

6,項目公司及母公司最近三年財務審計報告、最近一個月的財務報表復印件(包括資產負債表、損益表和現金流量表等);

7,企業簡介(包括企業經營業績、主要關聯方情況、企業組織結構及企業發展前景);

8,公司法定代表人、總經理、副總經理、財務總監及其他重要高管的身份證明及個人簡介;

9,項目公司主要往來銀行及最近五個月銀行對帳單。

???二,項目資料

1,項目沿革及情況說明;

2,項目已經取得的權屬證明、相關批準文件及許可證明(包括成交確認書、土地出讓合同等);

3,項目立項批文(或項目備案情況);

4,項目可行性研究報告(至少包括:項目建設內容及規模、項目的各項技術指標、項目工程進度、項目資金缺口分析、借債人的長短期借款明細及償還計劃、周邊樓盤資料等);

5,項目資金來源證明及已投入項目資金的支付憑證;

6,建設用地批準書、建設工程報建審核書、項目總平面圖;

7,國土證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工證及預售證;

8,土地出讓合同及繳交地價證明;

9,項目已簽訂的重大合同,項目已確定的相關合作單位(如設計、施工、監理等);

10,設計、施工、監理單位的資質證明;

11,拆遷補償方案、補償合同、拆遷許可證、拆遷工作進程及問題(有則提供);

12,項目已享受及將可享受的優惠政策(有則提供);

13,在當地與本項目有可比性的相關項目簡介及市場資料。

???三,財務數據

1,企業的財務狀況、財產狀況:(1)企業的資產和負債數額(2)企業的財產形態和財產現狀;

2,項目投資估算及成本費用估算;

3,本次融資計劃、資金使用用途等;

4,項目前期發生的主要費用及用途明細表(到目前為止運作該項目所發生的費用);

5,項目公司及母公司的要負債及或有負債情況;

6,項目有無抵押、擔?;蛸|押情況說明(包括有無優先權及任何第三方主張權利的情況)。

?? 四,合作方式

1,本次融資若采用資金借貸合作方式,擬借款期限?可承擔最高借款年利率?可用于融資的擔保機構、抵押物或質押物及其價值?

2,本次融資采用股權合作方式,投資方最高可占股權比例?投資退出方式?

3,希望投資商管理的方式及程度設想?

?? 五,其他資料

1,能夠展現和說明項目特點、優勢的有關文件及資料;

2,項目融資所需的其他資料。

附一,中陽信息集團描述:北京中堅陽光信息服務有限公司,會員所有制企業,20041112日注冊成立,注冊號:110105007764862,由合理合法合用三合主義理論創立者殷巖泉先生擔任法定代表人,投資有三合主義理論研究會、服務總動員網(www.tspzc.com)和北京新中賓舍物業管理有限公司等實體,在全國絕大部分省區市設有分支機構,會員遍布各地各階層??偛康刂罚罕本┦谐枀^呼家樓北里甲11號京華物業樓216室,郵編:100026,電話:(01083340402 65082733?13521501588網址:www.tspzc.com郵箱:yanquan@fwzdy.com

?附二,融資投資合作企業描述:1,天津某股權投資基金管理有限公司,20101125日注冊成立,注冊資本2000萬元;2,北京某投資有限公司,20021227日注冊成立,注冊資本3000萬元;3,北京某投資擔保有限公司,2008225日注冊成立,注冊資本5000萬元。以上三關聯企業,實際控制資金額100億元。除重點投資房地產類項目、礦產類項目外,也有意向高科技類項目、文化教育類項進行投資。

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服務聯系電話:(010) 65082733   85951712   13521501588   郵箱:yanquan@fwzdy.com
 
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