長沙市某大型倉儲公司招商融資項目簡介

本網訊（供稿 何武科）：該公司所處倉儲行業具有投資少、風險低和回報快特點，特別是該公司主要為多家著名上市家電企業提供倉儲服務，收入高且非常穩定。目前，該公司資產總額6000多萬元，其中固定資產5000多萬，流動資金1000多萬元；該公司擁有倉儲總建筑面積為39000平方米，年穩定租金收入為800多萬元。

一，石材倉儲項目。

該項目位于長沙市天心區，占地18畝，根據有關批準手續，可建造9000平方米石材倉庫和36000平方米石材加工廠，總面積為45000平方米。投資總額4500萬，全部用于倉庫和加工廠建安工程費支出。由于市政府已經決定將長沙市馬王堆石材市場從市中心遷出，因此，現已有大批石材經營戶與該公司洽談租賃事項，市場前景優良。

經濟效益測算。目前市場租金水平為：石材加工廠每平方米月租金60元至70元，倉庫每平方米月租金25元至30元，預計該項目年租金收入為960萬元以上，年凈利潤為850萬元左右，資金年回報率為19%，靜態投資回收期為5年左右。

項目進度。該項目已完成規劃、土地劃撥、報建施工等審批程序，預計建設工期為6個月，可隨時進場施工。

融資計劃。該項目投資總額為4500萬元，公司已自籌1500萬元，計劃對外融資額為3000萬元。借貸、入股等合作方式均可。

二，物流倉儲項目。

該項目位于長沙市開福區，屬于政府招商引資項目。該項目緊鄰長沙火車北站和長沙港，占地240畝，計劃建造12萬平方米物流倉庫，項目分三期建設。

該項目總投資2.1億元，全部用于倉庫的用地和工程費用支出，其中，土地成本約1.2億元，土地出讓期限為50年，建安成本約0.9億元。

市場前景：該項目位于長沙市物流倉儲建設中心地帶，水陸交通十分便利，市場前景優良。

經濟效益測算：項目第一期計劃用地80畝，可以建成約4萬平方米的物流倉庫，投資額為0.7億元，建成后按照每平方米20元的月租金標準計算，不考慮物價上漲因素，每年可收回租金1000萬元，7年可收回投資額，以后43年全部為收益期。

項目進度：購地將由政府牽頭協調，已談妥地價為每畝46萬至50萬元。

該項目投資總額為2.1億元，公司自籌0.7億元，計劃對外融資1.4億元。

聯系人：英先生  電話：13521501588

注：本文供稿人何武科，系服務總動員網湖南省辦事處主任。如有合作方前往長沙市考察和洽談，將由何武科主任親自接待陪同。